Gayrimenkul sektöründe neler oluyor?

Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, CNBC-e’de yayınlanan Emlak Günlüğü programında konut piyasasının bugününü, faizin satışlara etkisini ve önümüzdeki yıla dair beklentisini anlattı.

Erol’a göre satış adetleri geçen yıla göre bir miktar gerilese de Türkiye yılı 1,5 milyonun üzerinde konut satışıyla kapatacak; bu adetle OECD ülkeleri arasında ABD’nin ardından ikinci sırada yer alıyor. Faizin etkisini sınırlı buluyor: faiz, toplam satış adedinden çok satın alma biçimini ve konut arzını değiştiriyor.

Piyasayı ayakta tutan asıl gücün demografi olduğunu söylüyor. Doğum, evlilik, boşanma ve iller arası taşınma her yıl milyonlarca haneyi konutla buluşturuyor; bu hareket finansman koşulları değiştiğinde de talebi besliyor.

Öne çıkan başlıklar

• Konut satışlarında yıl sonu beklentisi ve OECD karşılaştırması
• Gayrimenkulün yatırım sepetindeki yeri: enflasyona ve mevduata karşı uzun vadeli koruma
• Faizin satış adedine, satın alma biçimine ve arza etkisi
• İlk kez konut alanların artışı ve konut sahipliği oranı
• Demografik hareketin piyasaya etkisi ve 2027 beklentisi